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租房屋交了定金没签协议能退钱吗如何退

www.huihunhe.com 2025-05-30 房产纠纷

1、租房屋交了定金没签协议能退钱吗如何退

租房屋交了定金但没签协议,定金一般是可以退的,在这样的情况下,租客与房东之间虽然未签订正式的出租合同,但定金的出货已经构成了双方的一种初步约定。

若租客因故未能继续出租房子,或双方未能就出租条约达成一致,租客有权需要房东退还定金。具体退定金的步骤如下:

1.租客应与房东进行友好交流,明确表达不再继续出租房子的意愿,并需要房东退还定金。若房东赞同,双方可协商确定退款方法和时间。

2.若房东拒绝退还定金,法律快车提醒,租客可通过法律渠道维护我们的权益,如向当地房子出租管理部门投诉或寻求法律援助。

2、租房定金退还的法律依据

租房定金退还的法律依据主要源自国内《民法典》的有关规定:

1.依据《中国民法典》第五百八十六条的规定:“当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。定金合同自实质出货定金时成立。”

2.《中国民法典》第五百八十六条还规定:“定金的数额由当事人约定;但,不能超越主合同标的额的百分之二十,超越部分不产生定金的效力。”

3.《民法典》第五百八十八条还规定了违约金与定金竞合时的责任处置方法,即当双方既约定了违约金又约定了定金时,一方违约时他们可以选择适用违约金或者定金条约。

这一规定在租房定金退还的情境中并不直接适用,由于双方并未签订正式的出租合同并约定违约金。然而,这一规定仍然体现了法律对于定金和违约金等担保方法的规范和处置原则。

综上所述,租房定金在双方未签订正式出租合同的状况下一般是可以退还的。租客应知道我们的权利并依法维权,同时与房东进行友好交流和协商以达成退款协议。

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